【首次购房】：即指以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在此次购房前从未曾有过房屋交易情况，属真正的第一次购买。※最终以能否打出首次购房证明为准；

【家庭唯一】：即指家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一一套住房，包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。※最终以能否打出家庭唯一购房证明为准；

5年内：全额5.6%，5年外：免征

全额1% 或差额20%，5年以上唯一住宅可以免征，无退税政策

宁波市113元，鄞州33元，科技园区13元

无

5年内：全额5.6%
5年外：差额5.6%

宁波市113元
鄞州33元
科技园区13元

宁波市：土地面积10平方以内200元，10-20平方300元，依次 类推
鄞州无
科技园区100元

如选择全额5%，营业税按全额征收，如增值税选择差额30%-60%，则营业税按差额，同时个税也按20%差额征收。