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调控政策效力持续显现 7月二手房市场价格出现下滑

www.nbcfjy.com  2021-7-29 10:43:03  文章来自:宁波厂房交易网  阅读次数:180
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1、全国二手房基价解析 (1)本月全国重点城市的基价环比为-0.22%,较上月下降0.63个百分点。在房地产调控政策持续发力的影响下,本月全国重点城市整体基价已呈现下行态势,其中一线城市价格微涨,但涨幅较上月下降0.26%;二线城市价格持续回落,再次下滑1.8个百分点;三四线城市微幅回升,上涨0.16%。从2021年以来的调控政策可以看出,因城施策正在落到实处,不管是虚构买房资格还是中介煽风点火都将受到严厉打击。 (2)本月4个一线城市房价平均上涨1.11%,涨幅较上月缩小0.26个百分点,目前一线城市需求依旧坚挺,二手房市场价格较为稳定,深圳二手房指导价不变,北京、上海、广州二手房价小幅上涨。 一线城市基价及环比波动图 (3)二线典型城市中,有11个城市基价与上月有所上涨,4个城市基本持平,14个城市环比呈现下降态势。本月基价涨幅排名第一的城市为东莞,环比上涨1.28%;嘉兴基价与上月相比降幅最大,环比下降7.94%;福州和青岛两市基价本月也有明显下滑。 二线城市基价 二线城市基价环比 (4)三线城市及以下等级城市基价环比基本持平,上涨0.04%,其中44个城市环比上涨,平均涨幅为0.57%,24个城市的基价环比下降,平均降幅为0.64%,二手房价格上涨和下降城市数量较上月均有所增加,其中,巴音郭楞蒙古自治州本月涨幅领先,环比上涨1.63%,江门基价降幅最大,环比下降1.06%。 三线及其他城市基价涨幅TOP10 三线及其他城市基价跌幅TOP10 2、含义 1、基价来源于各地机构每月提交的城市月度存量房(二手房)市场数据,以物业分类基准价通过合理的算法计算得出。参与计算的区县物业范围为公寓小区,即不包含别墅和辅房; 2、北京、成都、广州、厦门、天津、杭州、上海、深圳、武汉、重庆的价格为全市公寓住宅基价的平均值; 3、其他城市的价格为主城区公寓住宅基价平均值; 4、截至2021年7月,中估联数据中心基价上线的城市共246个,我们选取其中132个重点城市进行基价数据发布。
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