4月19日北仑楼市上演“千人抢房”的一幕想必大伙儿都记忆犹新，相关讯息瞬间刷爆地产朋友圈，“买房如买菜”让市民直呼不可思议。5月24日，北仑又一次吸引了甬城人民的视线，上次是因为“面包”，而这次，是因为“面粉”。

龙湖再次落子北仑 楼面价达11320元/平

5月24日上午10点，挂牌楼面价为5660元/平的北仑大碶九峰山1#地块进入现场竞拍环节。作为北仑2017年度首宗出让宅地，地块受关注程度自然不小，碧桂园、龙湖、万科、中梁、景瑞、美的等9家实力房企参与竞拍。最终，经15轮竞价、3轮配建面积竞投后，龙湖以楼面价11320元/平、溢价率100%、配建保障房面积1200平方米拿下大碶九峰山1#地块。

地块位置

该地块处于九峰山风景区内，生态资源充沛，风景宜人。从1.0-1.01的容积率来看，该地块可谓难得的别墅用地。龙湖此前已于宁波拿下8宗地块，在北仑也有成熟的住宅产品。此次再次落子北仑，是龙湖布局宁波的再次升级，更进一步说明龙湖对北仑的青睐。

6月7日上午10点，北仑还将一口气出让4宗宅地，分别为山保税港区40#地块，梅山保税港区41#地块，春晓161#地块，大碶宝山路南、规划二路西地块。四宗地块出让总面积达39万方，总起价约16.5亿元。届时会否引起一波抢地潮？咱们静待。

四宗宅地详情

去年12月，美的以楼面价8330元/平、溢价率85%拿下大碶九峰山5#-1地块，此为之前北仑单价最高。时隔半年，2017年北仑首发宅地则拍出令吃瓜群众懵逼的价格。这六个月的宁波土市到底经历了什么？

北仑也火了 宁波新的核心板块或正崛起

从去年中海拿下中海宁丰滨江地块群那一夜后，宁波的土市的情绪陷入莫名高涨的状况。此后，似乎每宗土地成交价都能轻松破万。从“2016年宅地出让总金额达726亿元”的数据来看，土市也证明了它的火爆。

2017年2月，镇海持续升温的土拍又重新刷新大众对于各区域、各板块的价值评判与认知：连镇海都已到“面粉”高于“面包”的地步，其他地区的土市将会火爆到什么程度？

果不其然，本月初的“三天连拍”，东钱湖、高新区、江北洪塘三区域四宗宅地拍出的价格再次震惊地产圈。与此次北仑大碶九峰山1#地块同属别墅用地的东钱湖两宗地块，成交楼面价均超1.5万/平；高新区GX03-01-07地块成交楼面价16200元/平，再算上12000平保障房建设成本，楼面价超20000元/平；而江北洪塘地块最终的成交价为8008元/平，配建保障房面积为13500平。

连拍三天，受关注的热度虽有所下降，但如今甬城土市则呈现出“你关注，或不关注，它本身的热度就在那里”的状态。5月24日，北仑土地单价最高纪录被刷新后，宁波各板块的价值或已发生了微妙的变化。2017年，宁波六大都市中心体系提出，继而宁波“最新版”重要地段发布，或也在表明新的核心板块将会慢慢崛起。

4月，宁波市国土资源局发布2017年宁波供地计划，商品住宅用地比2016年实际供地量增加31.74%。2017年还未过半，之后还将有大量优质宅地陆续入市，吃瓜群众或要以平和的心态看待每一次土拍。因为不管土市如何风云变幻、开发商如何变相狂欢，所有的商品交易最终都得遵循市场规律！