5月初，“三天连拍”戏码炒热甬城土地市场，高新区、东钱湖宅地均以超万元每平的楼面价成交，江北宅地最终溢价率高达100%，土市火爆之势令人咋舌。今天下午2点，宁波市华光城地段JD12-02-30地块土拍看点重重，使得鄞州宅地重归焦点。最终经历3小时、82轮厮杀，景瑞以11080元/平楼面价、溢价率达46.17%、总价4.24亿如愿将该地块收入囊中。

5月“压轴”土拍 景瑞喜获潘火宅地

作为5月土拍最后一场，宁波市华光城地段JD12-02-30地块引得6家实力房企参战，它们分别是：银亿、景瑞、维科、碧桂园、布利杰、恒威。

竞拍伊始，碧桂园报价7650元/平。随后，众房企纷纷参战，基本以10元/平的加价幅度谨慎对战。直至第11轮，景瑞以500元/平的加价幅度打破了持久战局面，将楼面价提升至8500元/平，拿地决心不容小觑。布利杰、恒威、银亿一直以最低加价幅度“慢火煮青蛙”，景瑞每每都是大方叫价，直至第45轮，楼面价已破万元/平。第58轮起，景瑞、恒威进入双方作战阶段、轮番坐庄，没有丝毫退让之势。双方经历24轮厮杀，当景瑞报价11080元/平，对方再无应答。

继江北土拍 景瑞布局甬城板块再升级

5月5日，景瑞以楼面价8008元/平、配13500平方米保障房拿下江北洪塘海德花苑北侧地块。此次，一直扎根鄞州区的景瑞地产再度发力，扩大宁波布局势力。细数景瑞在鄞州所打造的产品，包括售罄的景瑞上府、景瑞红翎台 (价格） (团购） 户型)，还有景瑞王府、景瑞缇香郡 (价格 团购 户型)、景瑞海国图志 (价格 团购 户型)这样的新盘。尤其是景瑞海国图志，一期开盘至今已接近售罄，销售业绩一路飘红。

宁波景瑞投资经理接受记者采访时表示，之所以拿下宁波市华光城地段JD12-02-30地块，主要由于该地块位于老江东。景瑞一直以来在基本板块姜山的基础上扎根，此次拿地意欲立足老江东标杆地位。在该地块的规划上，将致力打造比景瑞海国图志更加优质的项目，完善定制化产品的适配性。

限购圈内稀缺之地 “潘火”房企大鳄云集

自4月24日宁波楼市新政实施以来的一个月（2017.4.24-5.21），一直稳居成交榜首的鄞州楼盘成交量环比骤减48%。在楼市显著降温的形势下，今日这场鄞州宅地土拍持续火热，这背后又有什么原因？

该地块位于鄞州区潘火街道王家弄村，东至沧海路，南至小塘河，西至罗家河，北至规划道路，属于限购圈内区域。众所周知，圈内向来是甬城的黄金区域，住宅供给量有限成为诸多房企竞相争夺原因之一，更离不开的是“潘火”自身所具备的的优势。“潘火”向来有“甬东门户”之称，规划轻轨一号线、四号线穿境而过，交通日益便利；德培小学、潘火中学等文教资源充沛；恒达高方圆商业广场、金桥邻里商业中心等商业配套完善；此外，作为连接宁波东部新城、江东区、东钱湖旅游度假区的交汇中心，坐享三区优质资源。

这些硬性条件的逐渐加分使得“潘火”人气飙升，荣安、龙湖、金地等多家房企纷纷入驻，打造了一个又一个经典项目。其中，潘火的楼盘均价在一万至两万较为合理的价位，吸引了大量购房者的目光：荣安心尚园 (价格 团购 户型)均价20000元/平、格兰郡庭 (价格 团购 户型) 18500元/平、奥克斯缔壹城 (价格 团购 户型)颐景园19000元/平、金地艺境 (价格 团购 户型)17000元/平，林肯公园 (价格 团购 户型) 14000元/平、九和珹雅苑15000元/平。更值得一提的是，5月27日，龙湖·天宸原著首开大红，创下劲销超八成的佳绩。此次景瑞的入驻无疑为潘火楼市增添新力量，今后又有怎样的产品面世呢？拭目以待。

本场土拍看点重重 6月甬城土市又将如何？

今日土拍有两大看点，其一、这是今年潘火宅地的首度亮相；其二、这是是鄞州区划调整后的首次地块出让。在去年宁波行政区域划分以前，该地块属于老江东认知范围内，也可以说属于“老三区”，划入鄞州区后价值未减。

回顾4月，美康盛达置业有限公司以楼面价4000元/平轻松将鄞州宅地收入囊中。业内外人士纷纷猜测，2017年鄞州土市将走向下坡路。据腾讯房产 (新闻 新房 论坛 微博)宁波站统计，今年鄞州区将推出住宅供地117.96公顷，占宁波市区住宅用地15%。鄞州区的宅地供应量依旧较大，而本场土拍以超万元/平的高楼面价成交，也可见经历了行政区域调整后的“大鄞州”发展前景颇佳。

5月土拍画上完满句号，6月宁波土市持续升温，16宗宅地（含商住）铿锵入市，又一波土拍热潮即将掀起。6月14日下午14时，高新区GX03-02-15地块以楼面价11600元/平起拍，届时谁能喜获宝地归？腾讯房产宁波站将持续跟踪报道，敬请关注。