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最喜欢多大的房子?住房单价多少能承受?昨天,国家统计局宁波调查队发布了一份调查报告,统计数据显示,八成受访者所能承受的住房单价在1.0-2.0万元/平方米。单套面积90-120平方米最受受访者青睐。
前不久,在第二十二届中国宁波国际住宅产品博览会上,调查队现场随机抽选100名调查者进行问卷调查。
改善需求为主,投资占比不高
调查结果显示,在两年内有购房意向的受访者中,67.5%的受访者购房是为了改善住房条件、13.5%的受访者属于首次购房自住和各有9.5%的受访者购房用于投资或其他(比如拆迁安置、购买学区房等),与今年4月份第二十一届宁波房地产展示会调查相比,分别下降1.3个百分点、下降2.1个百分点、下降2.2个百分点和上升5.6个百分点。
八成受访者承受住房单价在每平方米1-2万元
当被问到“您能承受的住房单价是多少”,选择1.5-2.0万元/平方米的受访者人数最多,占比为45.9%;其次是1.0-1.5万元/平方米,占比为33.8%;选择2.0-2.5万元/平方米以下的占比为14.9%。
可见,八成受访者所能承受的住房单价在1.0-2.0万元/平方米。而当前市中心区域在售楼盘,尤其是改善型楼盘均价普遍超过2.0万元/平方米,高于居民预期,居民购房压力较大。
半数受访者计划购买小高层
随着城市交通越来越便利,配套设施齐全,因此中心城区房源一直深受市民青睐。在两年内有购房意向的受访者中,90.6%的受访者选择购买市区的楼盘。
此外,在两年内有购房意向的受访者中,有58.1%的受访者计划购买小高层住宅;有24.3%的受访者计划购买多层住宅;还有17.6%的受访者计划购买高层住宅,没有受访者计划购买别墅或者其他类型住宅(比如公寓等)。
单套面积90-120平方米最受受访者青睐
当问及“您计划购买多大面积的房源”时,选择90-120平方米人数最多,占比为52.7%;其次是120-140平方米,占比为18.9%;选择50-90平方米的占比为17.6%;选择140平方米及以上的占比为9.5%;还有1.3%选择50平方米以下。
通过对单套住房户型和面积的交叉分析发现,计划购买90-120平方米三室一厅户型的人数最多,占比为18.8%;其次是50-90平方米两室一厅户型,占比为13.5%;选择90-120平方米两室两厅户型和90-120平方米三室两厅户型的均占12.2%
四分之三受访者通过贷款方式购房
在两年内有购房意向的受访者中,选择银行按揭商业贷款方式够房的占44.6%,选择一次性全额付清房款的占25.7%,选择纯公积金贷款的占16.2%,选择组合贷款的占13.5%。
此外,在对需要贷款购房人群的首付承受能力分析中发现,首付比例在三成以下的占38.2%,四成的占38.2%,五成的占18.1%,六成及以上的仅占5.5%。