继上周江北慈城宝地以单价9760元/平，溢价率60%，被新希望竞得后。本周起该地块旁，相邻2宗慈城宝地再度来袭，8月12日-13日2宝地连拍！起拍楼面价为6700元/平、7000元/平，最终均被港中旅竞得，其中最高楼面价达11000元/平！有业内人士认为，慈城有可能迎来2.3W+时代。

土拍楼面价连刷纪录，2.3W+时代到来？慈城板块要崛起？

慈城在发展中具有优越的基础条件：

慈城镇地处浙江省东部宁绍平原，位于宁波市江北区西北部，距离宁波市中心15公里。东与洪塘街道接边；东北与镇海区九龙湖镇接界；南临姚江，与鄞州区隔江相望；西及西北分别与余姚市河姆渡镇、三七市镇接壤；北与慈溪市隔山为邻。镇域面积102.57平方公里，常住人口约10万，下辖37个行政村，7个社区，是江南地区唯一保存得较为完整的古县城。

自然环境：辖区三面环山，一面临江，平均海拔3.3米，地形北高南低，山水相依，其自然环境优美秀丽

经济：2017年，全镇实现财政总收入19.3亿元；规上工业增加值28.5亿元；二三产增加值31.4亿元；全社会固定资产投资55亿元。财政总收入跃居宁波市八个卫星城首位。

交通：慈城地域优势明显，交通便捷。其距宁波市中心约15公里，距离宁波栎社机场20余公里、距离北仑港约38公里；有市公交车33路直通慈城，行程15-20分钟。

不仅仅基础条件优越，按照规划，未来可期。

据宁波市慈城片分区规划信息，未来慈城将形成“两城一区两轴”空间结构及“两区四廊多轴”的生态格局。“两城一区两轴”：“两城”为慈城古城、慈城新城;，“一区”为高新产业园区;“两轴”以古镇为中心向西向东串联各个功能片区的休闲旅游轴，以新城为中心向西向南延伸的城镇功能发展轴。

居住用地，人均居住面积的规划：根据规划，今后的慈城片区将更宜居，居住用地比原先扩大了1.3倍，人均居住面积达到了47平方米。五大居住片以生态绿地为分隔，分别位于慈城古城居住片、慈城新城居住片、湖心居住片、荪湖居住片和黄山居住片。

公共交通的规划：公共交通上，2020年在规划范围内将规划2条轨道交通线路，分别为城市轨道交通4号线和市域轨道交通S1线。轨道交通4号线在规划区域内主要途径的道路为宁慈西路、狮峰路。

除了近期土拍高调入驻的新希望、港中旅等，实际慈城板块早已有金茂、万科等知名房企入驻。目前，慈城板块多数楼盘房价均价在1字头，所剩房源不多。未来，新希望、港中旅地块建成之后，售价预计会在2字头。小编大概盘点了下慈城板块在售新盘，看好慈城未来发展的朋友们可以关注起来了！