壹

新年伊始，龙湖宁波第二座天街TOD综合体——龙湖·天玥澎湃落子，一时间，「天街来了」，成为宁波街头巷尾热议的话题。

之所以受到如此之多的关注，很大程度上是因为，几乎每个对宁波城市格局有着清晰认知的宁波人，都清晰地知道，龙湖天街与海曙，实在是一种「天作之合」。这座择址于海曙中心区的超级商业综合体，几乎承载了一城众望，其肩负的，是千年海曙蝶变焕新的历史重任。

作为城市肇源地，海曙承载着宁波的无限荣光：老街的白墙黑瓦、月湖的亭台烟树……这里的每一寸土地，都浸润着深厚的底蕴，和骨子里的沉静淡雅。

同时，在宁波，海曙本身也是城市的繁华中心，从体量上来看，拥有天一、和义等大型商圈的海曙有着毋庸置疑的城市商业影响力。
 

随着阿里中心等重量级产业入驻、教育医疗等市政配套醇熟，交通四通八达、大牌开发商所打造的高端住宅产品云集的海曙，亟待一个能够承接天一等传统商圈繁华、整合激活板块优质资源，且拥有更广泛影响力的超级商业综合体。

这一切都与龙湖天街的择址战略不谋而合。

贰

20年来，龙湖商业布局全国27城、百余座精品商业，但龙湖商业从来不是「大水漫灌」式的肆意铺陈，而是遵循着极为严格的择址标准。

比如专注于一线城市及二线核心城市，北京、上海、重庆、杭州、成都、苏州、宁波……每进入一座城市，龙湖都能为所在城市带来崭新的中心商业标杆。其在城市之中的选址，也往往经过极为慎重的调研考察，精心选择人口和消费力成熟，极富未来发展潜力的优质地域。比如上海首座天街落子虹桥CBD核心区、杭州首座天街位于城东金沙湖板块核心地铁1号线上盖，拥有极高的人流与潜在的消费力。

同时，随着现代轨道交通发展，龙湖商业择址越来越聚焦于拥有更广阔空间辐射能力的轨道交通枢纽，近年来的天街商业几乎都已经是商业+TOD的「标配」。2020年底，国内首个商圈高铁TOD——重庆金沙天街开业，更是彰显天街商业超越城市地域限制，拥有了覆盖成渝双城，甚至是整个西南的超级影响力。

海曙的城市界面，与龙湖商业择址战略之间的高度契合，让龙湖在天街首入宁波一年之后，再一次傲然落子，在2020年8月的土拍中，经过173轮报价的激烈争夺，强势入主这块难得宝地。

叁

多年来，龙湖已合作超4500个全球精品品牌、超230个战略合作品牌，强大的品牌号召力，让龙湖每座新开业天街都拥有极高比例的区域和城市首进品牌，近期开业的多座天街，首进比例已经高达60%-70%，拥有极强的商业活力。

上海虹桥天街实景图

更可贵的是这种「新鲜感」并不会随着天街开业时间增长而削弱，在日常运营中，天街紧跟消费新趋势，以高频率进行商场品牌的更新迭代。比如上海虹桥天街，2020全年完成了近三分之一的品牌调整与升级换新，成功引入徐记海鲜华东首店、棒恰恰的萌小宠上海西区首店、蓝蛙、斯凯奇超级大店、SPAO等高人气品牌。

强大的品牌号召力，也让龙湖天街成为各种潮牌首店开业的优先选择。比如最近霸榜微博热搜、火遍全国的「老乡鸡」，杭州首店就选择了被誉为「明星收割机」、「网红聚集地」的龙湖滨江天街。

常逛常新、人气长虹，这样的天街，犹如一颗超级心脏，源源不断地为庞大的城市肌体注入新鲜血液，驱动着板块整体价值的提升，并在TOD的加持下，产生更大的商业辐射范围。对于海曙来说，这座拥有规划地铁8号线的天街TOD，意味着城市中心商业格局的焕新。

而且不管是区域影响，还是运营模式、业态分布上，龙湖·天玥都与传统的天一商圈相互接驳互补、相得益彰，共同擘画海曙整体的繁华气象，那个曾经令一城向往的潮流目的地，即将盛大归来。

肆

作为居住氛围极其浓厚的城市核心区，又有栎社机场、高铁宁波站、客运中心三大交通枢纽的加持，海曙从来就不缺少人气。如今阿里中心等高新产业入驻，又将引入更多的高层次精英人才。

一座引领先锋潮流、活力四射的全新天街落子海曙心，无疑将托举海曙再一次中心进阶。让海曙更加成为一城向往，既氤氲深厚城市文脉与底蕴、又引领未来繁华朝向的城市超级而在天街的繁华之外，龙湖·天玥，也给了更多宁波人不容拒绝的「回归海曙的理由」。