备受关注的宁波“银十”土拍周如约而至！

19日下午，鄞州江北三宗宅地迎来出让。竞拍现场济济一堂，偌大一个会场几乎座无虚席。经过逾6小时竞拍，东部新城核心区以东片区C1-3#地块以楼面价20750元/平、保障房2800平被绿城&宁波轨道交通一举竞得；江北天沁家园东侧地块则以15187元/平、溢价率62%被中海地产摘获；慈城老城西CC05-01-26地块以楼面价5580元/平被美的地产拿下。

昨日三地连拍宗宗意外！绿城&宁波轨交再刷纪录

20750元/平！配建保障房2800平！绿城&宁波轨道交通喜获东部宅地

东部新城核心区以东片区C1-3#地块打头阵，出让面积为42856平方米，容积率2.0，起始总价约10.74亿元。所处位置非常优越，位于东部新城核心区以东片区，通途路南侧防护绿地以南，盛梅路以西，会展路以北，规划陈郎桥江东侧沿河绿带以东。

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地块依旧是“下有底价、上有限价”，最高为20750元/平。参与竞拍的14家房企分别为：天阳、荣安、维科、美的、保亿、绿城、金地、雅戈尔、德信、中海、东投、奥克斯、阳光城、禹州。

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竞拍首轮，绿城直接加价4000元/平，将楼面价抬至16666元/平。之后雅戈尔、东投轮番上阵，叫价都很“壕”气，至第7轮，楼面价冲破2万元/平。而在接下来的竞拍中，绿城与雅戈尔开启拉锯战，每轮加价幅度从100元/平转至10元/平。直至第28轮，中途”杀“出的保亿叫价20756元/平抵达上限（20750元/平），竞拍转入配建保障房竞投环节。此环节却是比报价环节更有看头：绿城勇往直前，保亿则总是在最后十几秒递交报价单，展开持久战。最终经过28轮报价、27轮保障房竞投，绿城以20750元/平、配建保障房面积2800平拿下东部新城地块！宁波人民可以期待杨柳郡三期了。

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速战速决！中海地产总价20.19亿元加码江北

紧接着出让的是江北天沁家园东侧地块，出让总面积为60432平方米，起拍价达9347元/平，起拍总价约为12.43亿元。共10家房企参与竞拍：天阳，维科，美的，碧桂园，雅戈尔，中海，保利招商，阳光城，禹州。

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相较于东部宅地出让过程的漫长，该地块可谓是”速战速决“了。首轮禹州喊出11007元/平的最高有效价，雅戈尔加价1000元/平参入战局，而后招商、中海纷纷加入。本想按这加价幅度，楼面价将很快抵达上限（18687元/平）。不料竞拍在第19轮时戛然而止，中海地产以楼面价15187元/平一举竞得庄桥宅地。

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出乎意料！慈城宅地拍了72轮！楼面价差点抵达上限

与上述两宗宅地相比，慈城老城西CC05-01-26地块显然并未受到太多的关注，毕竟2800元/平的起拍价算是很低。但也正是低价才让该宗地块给人更大的想象空间。

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慈城老城西CC05-01-26地块共吸引6家房企，分别为：荣安，美的，碧桂园，东源，中梁，新城。竞拍整体呈现”温水煮青蛙“的节奏，加价幅度基本维持10-50元/平。至第20轮，6家房企竟无一退出。后半段，荣安、碧桂园、美的呈”三足鼎立“之势，竞争激烈。经过72轮、约2.5小时竞拍，美的地产再下一城，以5580元/平拿下慈城宅地。

楼市库存告急，房企余粮不足，大家都在瞄准时机加仓。此次东部新城、江北三宗优质宅地顺利出让，为楼市增添新的”面粉“，不失为好事。另一方面，”高价地“的诞生自然也将“惠及”一大波楼盘。10月20日，鄞州土市再发力，17万方邱隘宅地将出让，届时又将呈现怎样的精彩？