上周(10.23-10.29)宁波楼市时隔多日,再掀一股“开盘潮”,共有六个楼盘入市销售。推盘主要集中在鄞州区,“圈内”、“圈外”楼盘各占一半,其中景瑞龙湖缇香郦城 (价格 团购 户型)、荣安香园 (价格 团购 户型)三期公园半岛、融创涌宁府 (价格 团购 户型)、绿地观堂 (价格 团购 户型)四大新盘首开,美的蝴蝶海 (价格 团购 户型) 、桂语里 (价格 团购 户型)两大老盘加推。
虽然有大量新房源涌入甬城楼市,但是周成交依然成色不足,七日共备案757套,环比上涨12.82%。
三强阵容依旧 鄞州区表现抢眼占比四成
从成交区域来看,前三名依然为鄞州区、镇海区和北仑区。上周鄞州区表现抢眼,成交套数前十榜单中鄞州区楼盘占到5席之多,且有两盘进入前三,以300套的成交量位列榜首,占总成交套数的40%,环比上涨34.53%。第二名镇海区备案121套,占比16%,环比下降1.63%,恒大山水城 (价格 团购 户型)为最大“功臣”。北仑区排名第三,成交105套,占比14%,环比下降12.5%。
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鄞州楼盘强势占据“半壁江山” 刚需改善势均力敌
在成交套数TOP10榜单中,鄞州区占5席,镇海区、北仑区各占2席,江北区占1席,海曙区和原江东区榜上无名,刚需、改善各占5席,势均力敌。镇海持销大盘恒大山水城后劲不减,以53套的成交量排名第一;第二、三名均为鄞州区楼盘,改善刚需各占1席,龙湖天琅 (价格 团购 户型)成交43套,恒厚东城阳光 (价格 团购 户型)成交42套,仅1套之差。上周的榜单中出现了不少“新面孔”,比如25号刚开盘的景瑞龙湖缇香郦城,29日便迅速投入备案,可惜前一周开盘银亿朗境 (价格 团购 户型)和姚江金茂府 (价格 团购 户型)并未在上周备案。
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上周共有六股“新鲜血液”流入宁波楼市,其中缇香郦城已经开始备案,另外五盘预计也会在这周陆续备案,加上迟迟不肯现身的银亿朗境和姚江金茂府,这周的楼市成交还是十分值得期待的!