土地拍卖市场的重回“价高者得”政策引发了广泛关注。这一政策的实施将对房地产市场产生一系列影响，同时也引发了人们对土地流拍后地价是否会降低的疑问。

土拍重回价高者得将产生哪些影响？

1，土拍重回“价高者得”将加剧房地产市场的竞争。在此政策下，土地出让将完全取决于出价最高的竞拍者。这将引发房地产企业之间的激烈竞争，推高土地成交价。竞争激烈的土地市场将进一步提高房企的投资成本，推高房价。

2，土拍重回“价高者得”政策可能导致土地市场的不稳定。在此政策下，土地成交价可能出现大幅波动。由于竞争激烈，高价成交的土地项目可能使房企的成本压力增大，从而对开发商的盈利能力产生影响。此外，高地价也可能导致房企在后期定价上面临较高的风险，进一步加剧市场的波动性。

3，土拍重回“价高者得”政策可能对房地产市场的投资热情产生积极影响。高溢价率地块的出现将激发房地产企业进一步扩大资产规模的积极性。房企在竞拍过程中出现高溢价意味着其对土地项目的价值判断，也意味着其对市场前景的看好。这将促使房企加大投资力度，进一步推动房地产市场的发展。

土地流拍后地价会降吗？

土地流拍后地价是否会降低是一个复杂的问题。一方面，土地流拍可能会对地价产生一定的压力。由于竞拍者对土地项目的需求不足，土地流拍可能会使市场对土地的供应增加，进而对地价产生一定的抑制作用。另一方面，土地流拍也可能使土地市场的供应减少，从而对地价产生支撑作用。因此，土地流拍对地价的影响是复杂而多变的，需要具体分析具体情况。

综上所述，土拍重回“价高者得”的政策将对房地产市场产生一系列影响。这一政策的实施将加剧市场的竞争，可能导致市场的不稳定，但也可能激发房企的投资热情。至于土地流拍后地价是否会降低，则需要具体分析具体情况。在未来的发展中，需要相关部门密切关注土地市场的变化，并采取相应的政策措施，以保持市场的稳定和健康发展。