首套房最低首付比例15%，贷款利率按LPR-60BP执行，目前5年前以上LPR为3.95%，即3.95%-0.6%=3.35%；
二套房最低首付比例25%，贷款利率按LPR-40BP执行，即3.55%。

此次调整后，首套房最低首付比例由20%降至15%，房贷利率由3.75%（LPR-20BP）降至3.35%；二套房首付比例由30%降至25%，房贷利率由4.15%（LPR+20BP）降至3.55%。

两种贷款利率均为历史最低利率。

明天（5月29日）及之后放款的房贷，均按新利率执行。存量房贷客户贷款利率暂不做调整。

调整后，二套房还贷压力比首套房减轻更多。

媒体算账：

首套房：月供从约4631元降至约4407元，减少约224元；利息总额从约66.7万元降至约58.7万元，减少8万余元。

二套房：月供从约4861元降至约4518元，减少约343元；利息总额从约75万元降至约62.7万元，减少12.3万余元。