这个未来社区，是滕头。2019年时，其被确定为浙江省第三批拆改结合类未来社区试点。

昨天，奉化资规部门公布了已获批的滕头街区控制性详细规划局部调整方案。

此次规划调整，是为推进《宁波市奉化滕头社区实施方案》落地实施，满足未来社区建设要求。

规划调整具体范围，东至锦奉大道、南至四明路、西至滕头老街西侧村路、北至共富大道，调整用地面积49.11公顷（约737亩）。

规划结合现状建设情况、滕头社区实施方案等，拟将部分村庄建设用地调整为城市建设用地。

此外，还包括锦奉大道局部拓宽道路红线至50米，四明路局部拓宽道路红线至50-54米，并预留互通式立交改造空间——锦奉大道未来往北连通秋实路高架，四明路则是奉化的第一条高架，未来，这里会是继机场路后奉化连通宁波主城区的又一个关键之地。

规划保留了很多现有设施，如宁波滕头馆、国学馆、滕头农创平台、学生实践基地、滕头养生颐乐园、滕头生态酒店等等，以及青滕花园、青滕和园等小区。

值得关注的是，在青滕和园旁边，新规划了一宗一类和二类城镇住宅用地，面积52718平方米、规划容积率1.2，其中明确一类住宅计容建筑面积占比可到60%——即大部分可开发别墅类产品。

另在青滕花园西侧，规划了一宗二类城镇住宅用地，面积24686平方米、规划容积率1.5。

更多规划信息，看下图中的标注：

调整后用地规划图。